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企業(yè)新聞

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工程量清單編制說明

作者：　來源：　日期：2023/2/15 20:08:50

工程量清單編制說明
一、工程名稱：鵬瑞利國際健康商旅城--昆明南站橋架項目A2地塊機電安裝工程
二、建設(shè)規(guī)模建筑業(yè)態(tài)涉及綜合醫(yī)院、康養(yǎng)、辦公及配套商業(yè)等，總建筑面積為：300593.36㎡
三、工程概況本工程建設(shè)地點位于昆明市呈貢區(qū)聯(lián)大街東段北地塊CG-HX-C4-04-01地塊，抗震設(shè)防烈度8度，總建筑面積301699.53ｍ2，子項概況如下：（1）5號樓：一類高層公共建筑，建筑面積 69450ｍ2,建筑高度82.5m，地上18層，地下5層，使用功能為一層~五層為家具商店，六層~十八層為辦公。（2）6號樓：一類超高層公共建筑，建筑面積 83349.09ｍ2, 防火設(shè)計的建筑高度150.28m，地上39層（避難層：12F，26F），使用功能為一層~四層為商業(yè)，五層為辦公輔助用房，六層~三十九層為單元式辦公。（3）7號樓：一類高層公共建筑，建筑面積26809.04ｍ2, 防火設(shè)計的建筑高度58.6m，地上16層，使用功能為辦公。（4）8號樓：一類高層公共建筑，建筑面積38795.78ｍ2, 建筑高度93.3m，地上24層，使用功能為一層~二層為商店，二層~二十四層為辦公。（5）9號樓：多層公共建筑，建筑面積6633.76ｍ2, 建筑高度17.59m，地上3層，使用功能為商業(yè)。（6）地下室(平站結(jié)合)：建筑面積75947.19㎡，地下二層，共1355個汽車位，特大型I類車庫，使用功能機動車庫、非機動車庫。地下一層20個防火分區(qū)，地下二層16個防火分區(qū)。
四、編制依據(jù) 1、鵬瑞利國際健康商旅城-昆明南站項目(A2地塊)“鵬瑞利A2機電施工圖05.10”圖紙 2、鵬瑞利國際健康商旅城-昆明南站項目(A2地塊)項目詳規(guī)及方案設(shè)計；
五、編制說明本工程量清單由分部分項工程量清單（包括設(shè)備主材表）、措施項目清單、其他項目清單及附表組成。其他項目清單包括計日工費，對施工現(xiàn)場發(fā)生的甲方確認的零星變更簽證用工，按工日計價，該單價只計取稅金。措施費項目清單中費用為總價固定。 1、變配電室至各樓動力干線，全部計量在地下室范圍。 2、圖紙未明確橋架厚度按國標(biāo)厚度計入本清單。 3、礦物電纜參照各樓設(shè)計圖中規(guī)格及型號，未標(biāo)明材質(zhì)的，設(shè)計回復(fù)RTTZ型電纜計入本清單。 4、圖紙未明確水箱不銹鋼具體型號，暫時按照316不銹鋼材質(zhì)計入本清單。 5、疑問回復(fù)中水管道采用鋼塑復(fù)合管，熱熔連接，經(jīng)與甲方及設(shè)計溝通后鋼塑復(fù)合管連接方式按卡箍/螺紋計入本清單。 6、平面圖與系統(tǒng)圖沖突的以平面圖為準(zhǔn)計入本清單。 7、本發(fā)展項目所坐落的地段為地震區(qū)域，而地震烈度被列為中國標(biāo)準(zhǔn)的八級。故施工單位應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程抗震管理條例》2021年9月1日起實施及有關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)對其負責(zé)的設(shè)備裝置做出適當(dāng)?shù)目拐鸨Ｗo，本清單抗震支架不單獨列項，承包單位此費用綜合考慮到相應(yīng)設(shè)備材料中。 8、中水機房承包單位應(yīng)根據(jù)項目實際情況自行深化設(shè)計提出深化方案并報價，本清單按項計入。
（一）工程清單編制范圍如下：機電工程：本工程招標(biāo)范圍包括圖紙內(nèi)內(nèi)電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程；不包弱電、消防、人防戰(zhàn)時通風(fēng)、防排煙、正壓送風(fēng)、加壓送風(fēng)、消防補風(fēng)、通風(fēng)與消防共用豎井內(nèi)的內(nèi)襯風(fēng)管、外墻百葉及總包范圍內(nèi)（主體結(jié)構(gòu)）的預(yù)留預(yù)埋工程，戶型內(nèi)電氣、給排水無圖部分及圖紙標(biāo)注為精裝二次設(shè)計部分不計入本次招標(biāo)范圍。

六、注意事項
1、投標(biāo)單位不得擅自調(diào)整或更改本清單（包括清單格式），如有補充項目按補充清單格式報價并注明。
2、單位：工程量按自然單位計算。
3、固定總價合同，合同價格已包括完成合同招標(biāo)范圍的圖紙所有工作內(nèi)容的施工及伴隨服務(wù)，一切為達到圖紙設(shè)計要求及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)所需的全部費用均含在總價中。除合同另有約定外，一切因人工、材料、機械、措施、公共事業(yè)收費的變動、匯率的波動及其他因素而引起的費用增減，均視為已考慮在報價當(dāng)中，合同價款不會因任何原因而調(diào)整。
4、措施費：措施費清單中的所有措施費均屬固定性質(zhì)，包含但不限于材料費、人工費、包工期、包質(zhì)量及材料價之任何市場差別、管理費、利潤、直接費、間接稅費、按規(guī)定應(yīng)由施工單位繳納的及合同中約定由施工單位繳納的全部費用；報價未預(yù)料到的，但施工中有可能發(fā)生的全部費用，不因任何原因而調(diào)整。
5、規(guī)費及安全文明施工費按照《云南省2020版建設(shè)工程造價計價依據(jù)》執(zhí)行。
6、稅率：按本工程所在省市相關(guān)文件計取。
7、水電費、抗疫防護費、建筑工程一切險、安裝工程一切險：不單報價，此費用已包含在綜合單價中。
8、本工程采用雙檔次品牌報價，投標(biāo)單位分別按清單格式填報合資品牌報價及國產(chǎn)品牌報價，所選品牌需滿足招標(biāo)文件中品牌推薦相關(guān)要求，未經(jīng)甲方審核同意投標(biāo)人不得調(diào)整。
9、其他未盡事宜，參見本工程合同內(nèi)相關(guān)內(nèi)容。
七、特別說明
1、投標(biāo)單位須充分考慮本工程可能由多個單位施工時的相互協(xié)調(diào)、配合及由于多個標(biāo)段工作面、工期搭接施工等導(dǎo)致人工、機械施工效率降低，投標(biāo)單位將這些內(nèi)容所涉及的費用包括在投標(biāo)總價中。
2、臨設(shè)、生活區(qū)用地等由投標(biāo)人自行考慮，所涉及的費用總價固定，包含在投標(biāo)總價中。
3、投標(biāo)人填報的零星用量表中的項目單價以供日后計算變更洽商，如工程量涉及范圍較廣，需雙方另行認價，該報價均為含稅價。
4、投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、圖紙及技術(shù)要求、招標(biāo)清單進行投標(biāo)報價，如有補充項目請自行添加并單獨注明，如有遺漏則視為其費用已包含在合同總價中。
5、本工程中渣土（包括生活垃圾、建筑垃圾及一切不需要的物料等）運輸及消納及管線、孔洞遮蓋、保護等費用全部包含在投標(biāo)報價中。

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